[넥스트데일리 이상원기자] 인천 연수구 내 전세가율이 75%에 임박하는 등 전셋값이 가파르게 상승하면서 거주자들 사이에서 신규 분양되는 아파트에 눈길을 돌리는 것으로 알려졌다.

26일 업계 관계자에 따르면 인천 연수구의 전세가율이 급격히 증가하면서 90%에 달하는 아파트도 나타났다.

KB국민은행에 따르면, 지난달 인천 연수구 아파트 전세가율은 74%를 기록했다. 이는 지난해 같은 분기 73.24%보다 0.76%P, 2년 전 62.87%보다 11.13%P 증가한 수치다

특히 전세가율이 90%에 이르는 아파트도 등장했다. 연수구 한양 1차 아파트는 전용 84㎡의 평균 매매가는 2억 5500만원인 반면 전세가는 2억 3500만원으로 전세가율이 92%나 됐다. 또 연수구 동춘동 현대 대림2차의 전용 84㎡의 평균 매매가는 2억 8250만원, 전세가는 2억 5250만원으로 전세가율이 89%에 달했다.

더욱이 최근 기준 금리가 1.25%로 낮아지면서 기존 전세물건들 상당수는 반전세나 월세로 전환돼 전세물건 품귀에 따른 전셋값 상승은 계속될 전망이다.

업계 관계자는 “인천 연수구 내 전세가율이 높아지고 저금리로 인한 월세와 매매 전환이 두드러지면서 신규분양에 관심을 갖는 실수요자들이 늘고 있다”며 “올 하반기 연수구 내 동춘도시개발지구에 신규 아파트 공급이 예정돼 있어 새 아파트로 갈아타려는 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.

이런 가운데 GS건설이 오는 11월 분양 예정인 ‘연수파크자이’에 대한 거주자들의 관심이 높아지는 것으로 알려졌다.

인천 연수구 동춘동 동춘1 도시개발사업지구 7블록에서 위치한 ‘연수파크자이’는 지하 2층 ~ 지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡총 1023가구로 구성된다.

특히 이 아파트는 동춘1지구 내 유일한 1군 건설사의 브랜드 아파트라는 점과 인근에 송도테마파크 사업이 진행될 예정이서 높은 프리미엄에 대한 기대감도 높은 것으로 알려졌다.

GS건설 관계자는 “사업지구 내 유일무이 한 1군건설사 아파트라는 점에 브랜드 가치에 맞는 설계를 적용 할 예정”이라고 말했다.

이를 위해 먼저 최고 30층 높이의 초고층인 단지는 대부분 가구를 남향위주 배치로 채광과 조망권을 극대하고 전 가구의 89%를 판상형으로 설계할 계획이다. 또 가장 많은 세대 수를 공급하는 전용 84㎡는 4베이와 3면 발코니 구조(일부세대)를 적용해 공간 활용도를 높일 전망이다.

이외에도 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’가 공원과 연계해 함께 제공된다.

한편 모델하우스는 송도지식정보단지역에 위치하며 입주는 2019년 4월이다.

이상원기자 sllep@etnews.com