GS건설이 경기 남양주시 별내신도시에서 분양한 ‘별내자이 더 스타’에 10만 명이 넘는 수요자들이 청약을 신청했다고 28일 밝혔다.

한국감정원에 따르면 27일 1순위 청약을 받은 별내자이 더 스타 청약 결과 421가구(특별공급 제외) 모집에 8만5593명이 몰려 평균 203.3대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다.

총 5개 주택형 모두 1순위 마감했으며 26일 진행한 특별공급과 27일에 진행한 1순위 청약에 10만2318명이 접수한 것으로 나타났다.

최고경쟁률은 전용 99㎡B 타입으로 116가구 모집 수에 3만3537명이 청약 접수를 해 289.11대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡A의 경우 165.15대 1, 전용 84㎡B 151.6대 1, 전용 84㎡C 134.99대 1, 전용 99㎡A는 229.44대 1의 경쟁률을 나타냈다.

26일 진행한 특별공급 결과를 보면, 319가구 모집에 약 1만6725개의 청약 통장이 몰려 평균 52.43대 1의 이례적인 경쟁률을 기록했다. 특히 생애최초에는 77가구 모집에 8718명이 신청해 113.22대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계 전문가들은 별내역 역세권 입지, GTX-B(계획), 지하철 8호선 연장선(예정), 일반공급 물량의 높은 추첨제 비율, 이후 분양 예정인 생활숙박시설과 판매시설로 대규모 자이 타운 형성, GS건설 브랜드 파워 등이 수요자들의 선택을 이끌어 낸 것으로 보고 있다.

별내자이 더 스타 오피스텔도 청약이 진행된다. 전용 47㎡, 전용 49㎡의 주거형 오피스텔 192실로 구성됐으며 입주민 편의성을 증대시키는 풀퍼니시드 시스템과 우수한 마감재도 갖췄다.

시스템에어컨 3대, 시스클라인 2대, 빌트인 냉장고, 세탁기, 하이브리드 쿡탑 등 가전옵션이 무상으로 제공되어 주거 편의성을 높였으며, 포셀린타일 바닥, 조명 등 고급마감재로 구성됐다.

공간 분리가 잘 돼 있어 독립적인 공간도 확보했다. 실제로 지난 16일 유튜브 채널 ‘자이TV’를 통해 진행한 견본주택 실시간 방송에서도 평면이 우수해 마치 소형 아파트 같다는 평을 받기도 했다.

오피스텔은 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없으며 만 19세 이상이면 누구나 청약에 도전할 수 있고, 재당첨제한 등 별다른 제약도 없다. 별내자이 더 스타 오피스텔은 1인 2개 타입 청약이 가능하고, 중도금 50% 무이자 혜택도 적용된다.

GS건설 분양관계자는 “지역 주민들의 숙원 사업이었던 (구)메가볼시티에 대규모 자이 브랜드타운으로 들어서 많은 관심을 받았고, 향후 GTX-B(계획)와 8호선 연장선(예정) 개통으로 트리플 역세권 호재를 누릴 수 있어 이렇게 높은 청약 경쟁률이 나온 것 같다”며 “당첨자 발표일 오피스텔 청약이 시작되는데, 다양한 옵션으로 상품성을 갖춘 만큼 아파트 못지않은 경쟁률을 기대된다”고 말했다.

별내자이 더 스타는 11월 3일 당첨자 발표를 진행하고 11월 16일~11월 20일 5일간 당사 견본주택에서 정당계약을 진행할 예정이다. 당첨자 발표가 진행되는 11월 3일에는 오피스텔 청약이 시작될 예정으로 11월 3일~11월 4일 이틀간 청약접수를 받고, 11월 5일 당첨자발표, 11월 6일 정당계약이 이뤄진다.

이호 기자 dlghcap@nextdaily.co.kr